Lifestyle-Community für Erwachsene – Eine Definition
Jetzt, da unsere alternde Bevölkerung sichtbar zu einer Kraft geworden ist, mit der man rechnen muss, entdecken viele Hausbauer, dass reife Erwachsene einen starken Markt darstellen. Aber oft neigen Hausbauer dazu, den Markt zu verpassen, indem sie sich mehr auf das Haus konzentrieren (was schließlich das ist, was Bauherren verkaufen) und nicht auf den Lebensstil (der die meisten Verkaufsaktivitäten in einer Lifestyle-Community für Erwachsene antreibt).
Viele Entwickler und Bauherren gehen von dem Missverständnis aus, dass reife Käufer lieber in preiswerten Häusern leben und sich darauf konzentrieren, ihre Häuser so niedrig wie möglich zu bepreisen, da sie glauben, dass Produkt und Preis den Verkauf antreiben. Und sicherlich gibt es erwachsene Lifestyle-Käufer, für die der Preis ein vorrangiges Kriterium ist. Aber die meisten potenziellen Bewohner einer Lifestyle-Community für Erwachsene suchen nach drei Dingen: Erwachsen, Lifestyle und Community.
Käufer in Communitys für Erwachsene möchten sicher sein, dass die Community, in die sie ziehen möchten, tatsächlich eine „Erwachsenen“-Community ist. Daher sind viele solcher Gemeinschaften altersbeschränkt, mit einem strengen Regelwerk, das die Möglichkeit des Einzugs von Kindern ausschließt. Natürlich gibt es in Gerichtsbarkeiten, die keine Diskriminierung aufgrund des Alters zulassen, andere Möglichkeiten, “ einschränken“, wer einzieht. Dies kann von sogenannten restriktiven Vereinbarungen reichen, die auf das Eigentum der Immobilie eingetragen sind, bis hin zu Regeln über die dauerhafte Anzahl von Bewohnern, die eine Wohneinheit (normalerweise nicht mehr als zwei) im Rahmen einer Eigentumswohnungsgesellschaft oder einer Mietwohnung bewohnen dürfen Vereinbarung. Schließlich besteht die beste Methode zur Wahrung der Integrität einer Lifestyle-Community für Erwachsene darin, Häuser anzubieten, die speziell für eine ältere, kinderlose Bevölkerungsgruppe konzipiert sind. Den Rest erledigt der Markt.
Einige Bauherren wollen ihre Wetten absichern, indem sie große zweistöckige Häuser in Erwachsenengemeinschaften anbieten, in der Vorstellung, dass sie jüngere Babyboomer ansprechen würden, die noch Kinder zu Hause haben. Dieser Trugschluss führt dazu, dass weder die jüngeren Babyboomer zufrieden sind, die nicht in einer Gemeinschaft leben wollen, die hauptsächlich aus älteren Menschen besteht, noch die aktiven Erwachsenen, die einen kinderfreien Lebensstil anstreben.
Wie oben erwähnt, betrifft eine der wichtigsten Überlegungen seitens des Käufers in einer Erwachsenengemeinschaft den Lebensstil. Viele Menschen in den 50ern und 60ern, die entweder Rentner oder Teilrentner sind, haben viel Freizeit und eine Fülle von Interessen, für die sie sich sehr einsetzen. Viele lieben Golf und suchen Gemeinden in der Nähe von Golfplätzen. Viele stehen auf persönliche Fitness und suchen nach Gemeinden, die Trainingseinrichtungen anbieten. Es gibt fast so viele Interessen wie Menschen, die den Lebensstil der Erwachsenen leben wollen. Jene Gemeinschaften, die diese sehr wichtige Tatsache erkennen, tendieren dazu, sehr gut abzuschneiden, während jene, die dies nicht tun, nicht so sehr.
Schließlich neigen aktive Erwachsene dazu, sehr sozial zu sein und versuchen, in einer Gemeinschaft zu leben, in der sie andere mit ähnlichen Interessen und Werten finden. Viele dieser Gemeinschaften haben Aktivitäten organisiert, wie einen Bridgeclub, eine Golfgruppe, Round-Robin-Tennisturniere oder Gruppenprojekte wie Quilten oder Stricken. Das Gefühl, Teil einer Gemeinschaft von Gleichgesinnten zu sein, ist wirklich einer der wichtigsten Aspekte einer erfolgreichen Lifestyle-Community für Erwachsene. Dies sind die Gründe, warum ein Community-Clubhaus wahrscheinlich eine der wichtigsten Annehmlichkeiten ist, die eine Lifestyle-Community für Erwachsene bieten könnte. Und je größer die Vielfalt an Annehmlichkeiten und Interessen, desto mehr Menschen werden dort wohnen.
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